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央行行长潘功胜:一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求

2023-11-09

11月8日,在2023金融街论坛年会上,中国人民银行行长、国家外汇管理局局长潘功胜出席论坛,并在会上结合当前经济金融形势,就学习贯彻中央金融工作会议精神,谈了几点体会。发言中,潘功胜谈了货币政策、人民币汇率、中小金融机构风险、房地产、地方政府债务风险等多个市场关切的重点。

其中,关于房地产的发言整理如下:

我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣,正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战,同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段,新市民规模较大,刚性和改善性住房需求有很大潜力,房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。

目前,房地产相关贷款占银行贷款余额的23%,其中约80%为个人住房贷款,一直以来,我们实行非常审慎的个人住房贷款政策,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

下一步,中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府,做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作,引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等三大工程建设提供中长期低成本资金支持,完善住房租赁金融政策体系,推动构建房地产发展新模式。

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